Goldstein
9 HOAI Leistungsphasen
Rund-um Betreuung aller 9 HOAI Leistungsphasen durch unser Architekturbüro
Die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) bildet in Deutschland eine wesentliche Grundlage für die Abwicklung von Architekturprojekten. Dabei unterteilt sie den gesamten Planungs- und Bauprozess in verschiedene Leistungsphasen, die von Architekten erbracht werden. Jede Phase hat ihre eigenen Aufgaben und Ziele, die in einem klar definierten Ablauf strukturiert sind.
Die HOAI Leistungsphasen dienen als Leitfaden für die Abwicklung von Bauvorhaben und bilden eine verlässliche Grundlage für die Zusammenarbeit zwischen Architekten und Bauherren. Die einzelnen Leistungsphasen decken dabei den gesamten Planungsprozess ab, angefangen von der Grundlagenermittlung bis hin zur Objektbetreuung. In jeder Leistungsphase arbeitet der Architekt eng mit dem Bauherrn und anderen Fachplanern zusammen, um ein erfolgreiches und qualitativ hochwertiges Bauvorhaben zu realisieren, das den Anforderungen und Wünschen des Auftraggebers gerecht wird.
Leistungsphase 1
Grundlagenermittlung
In dieser HOAI Leistungsphase werden die Grundlagen für das Bauvorhaben ermittelt. Dazu gehört unter anderem die Festlegung des Bedarfs an Räumen und Flächen, die Prüfung der baurechtlichen Rahmenbedingungen sowie die Ermittlung des Budgets.
Leistungsphase 2
Vorplanung
In der Vorplanung werden die Anforderungen und Wünsche des Bauherrn konkretisiert und in eine erste Planung umgesetzt. Es werden verschiedene Varianten und Lösungsansätze entwickelt und bewertet. Auch eine erste Kostenberechnung erfolgt in dieser Phase.
Leistungsphase 3
Entwurfsplanung
Auf Basis der Vorplanung wird in der Entwurfsplanung ein konkretes Baukonzept erstellt. Hierbei werden auch Details wie Materialien und Farben festgelegt. Die Entwurfsplanung bildet die Grundlage für die weiteren HOAI Planungsphasen.
Leistungsphase 4
Genehmigungsplanung
In dieser HOAI Leistungsphase werden die erforderlichen Unterlagen für die Baugenehmigung erstellt. Dazu gehören unter anderem der Bauantrag, Lagepläne und Bauzeichnungen.
Leistungsphase 5
Ausführungsplanung
In der Ausführungsplanung werden alle notwendigen Informationen für die Umsetzung des Bauvorhabens erarbeitet. Dazu gehören zum Beispiel Pläne für die Statik, die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Ausstattung.
Leistungsphase 6
Vorbereitung der Vergabe
In dieser HOAI Leistungsphase werden die Ausschreibungsunterlagen vorbereitet. Hierzu gehören Leistungsbeschreibungen, Leistungsverzeichnisse und Vertragsbedingungen.
Leistungsphase 7
Mitwirkung bei Vergabe
In dieser Phase unterstützt der Architekt oder Ingenieur den Bauherren bei der Auswahl der geeigneten Unternehmen für die Umsetzung des Bauvorhabens. Hierzu gehören unter anderem die Prüfung von Angeboten und die Teilnahme an Vergabeverhandlungen.
Leistungsphase 8
Objektüberwachung
Die Objektüberwachung umfasst die Überwachung der Bauausführung und die Kontrolle der Einhaltung von Planung und Budget. Auch die Koordination der verschiedenen Gewerke gehört zu den Aufgaben des Architekten oder Ingenieurs.
Leistungsphase 9
Objektbetreuung und Dokumentation
Nach Abschluss der Bauarbeiten übernimmt der Architekt oder Ingenieur die Objektbetreuung und Dokumentation. Hierzu gehört unter anderem die Überwachung von Gewährleistungsfristen sowie die Erstellung von Betriebsanleitungen und Wartungsplänen.
